Ltv Kebijakan Relaksasi Mendorong Program Bank Tabungan Negara (BTN) menyampaikan komentar positif terhadap rencana Bank Indonesia (BI) yang melonggarkan kebijakan Loan To Value (LTV). Dalam konteks kebijakan ekonomi yang mendorong pertumbuhan properti, BTN menyatakan bahwa rencana ini memiliki dampak positif terhadap sektor perumahan dan investasi properti di Indonesia.
Seiring terdampaknya perubahan kebijakan dalam pengeluaran kredit properti, pembiayaan perumahan menjadi salah satu aspek penting yang mendorong pertumbuhan ekonomi. Direktur Utama BTN, Maryono, menyampaikan bahwa kebijakan ini dapat mendorong pertumbuhan bisnis perumahan melalui peningkatan aksesibilitas pembiayaan rumah bagi masyarakat, terutama pada kelas menengah bawah.
Kebijakan LTV yang diperkenankan oleh BI menjadi bagian dari upaya untuk mendukung program sejuta rumah yang diberlakukan pemerintah. Menurut Maryono, dengan rencana tersebut, BTN akan dapat memberikan dukungan pembiayaan untuk sebanyak 570 ribu unit rumah di tahun 2016. Kebijakan ini juga dianggap membantu masyarakat yang membeli rumah dengan fasilitas KPR melalui pengurangan uang muka (down payment/DP), yang lebih kecil dari sebelumnya.
Pengembangan bisnis perumahan juga akan dijaga secara efektif oleh pengembang, yang akan mendapatkan stimulasi dari permintaan masyarakat yang meningkat. Terlepas dari aspek keuangan, kebijakan ini diperkirakan mendorong pertumbuhan berbagai sektor yang terkait dengan pembangunan perumahan secara menyeluruh. Dalam konteks ini, kebijakan LTV akan menjadi mata rantai utama bagi pertumbuhan bisnis perumahan di Indonesia.
Baca Juga:
Baca Juga:
Untuk mendukung tujuan tersebut, Bank BTN mengakui bahwa pertumbuhan kredit dan pembiayaan di kuartal I 2016 mencatatkan pertumbuhan sebesar 18,9%, dengan total Rp143 triliun. Ini mencerminkan peningkatan permintaan masyarakat yang masih tinggi terhadap hunian kelas menengah bawah. Kredit dan pembiayaan BTN dalam kuartal I 2016 menunjukkan bahwa layanan yang ditawarkan relevan dengan kebutuhan pasar.
Berdasarkan laporan keuangan BTN, perusahaan tersebut masih menjadi pemimpin pasar pembiayaan perumahan di Indonesia, dengan pangsa pasar total KPR sebesar 31%. Selain itu, peran BTN dalam segmen KPR subsidi sangat dominan, dengan menguasai 97% dari total penyaluran FLPP pada tahun 2015. Dalam konteks ini, kebijakan LTV yang diberlakukan BI memungkinkan sistem keuangan Indonesia untuk memperluas ketersediaan investasi perumahan dalam rangka mendukung pertumbuhan ekonomi secara menyeluruh.
Implikasi dari kebijakan LTV yang diberlakukan BI dapat memberikan dampak besar bagi sistem perekonomian nasional, termasuk pembangunan dan pertumbuhan ekonomi secara keseluruhan. Dengan adanya pertumbuhan kredit yang signifikan, BTN dapat menjamin perluasan jangkauan layanan pembiayaan properti. Selain itu, kebijakan ini juga berpotensi menjadi salah satu langkah penting untuk menciptakan pertumbuhan ekonomi yang stabil dalam jangka panjang.
